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台北市东区在永福楼、糖朝相继熄灯后,20年老字号「朝桂餐厅」也登报出售。不过,朝桂餐厅洪总经理也向媒体透露,此次出售资产,已接到十馀组买方来电,但售出也不代表就是熄灯,有可能在售出后会再回租经营。▲朝桂餐厅地处东区精华地段。(图/翻摄自Google Map)朝桂餐厅位于台北市敦化南路一段、忠孝东路口,就在东区精华地段,以台菜、港式饮茶与婚宴料理闻名,据售屋讯息指出,该店面包括1楼78坪、地下室330坪空间,售价13亿元。▲黄舒卫指出,糖朝东区原址在糖朝出走后,至今也未有新房客。(图/翻摄自Google Map)瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示,近年东区没落,在永福楼熄灯后,糖朝东区原址空租一年也尚未有新房客,除了时代转变,大面积店面也更难经营。据iCHEF统计,北市原本就经营不易的中式餐厅,在此次武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)冲击下,五周内营业额更是直跌15.6%,直逼SARS期间影响高峰的17%。▲中式餐厅桌菜型的聚餐方式,在武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)爆发后营运受到严重影响。(示意图/资料照)黄舒卫分析,武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情传出后人人自危,中式餐厅属于桌菜型聚餐方式,相较西餐是属于套餐式,影响自然较大,推测此次朝桂餐厅出售,除了原本就经营不易外,与疫情也有相当关系。朝桂餐厅开价13亿,黄舒卫认为,地下室高达330坪,已让承租房客行业别受限,这样的价格要成功售出相当不易。▲陈杰鸣表示,以东区现况,朝桂餐厅13亿开价未来有机会再下修。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋陈杰鸣也表示,目前东区有大型店面需求业者,以精品服饰、餐饮、超市、健身房为主,但由于精品服饰目前已经饱和,该店面能够承租的业者,较有可能是超市、健身房,但房客承租能力显然不足。进一步分析,以目前市场行情,商用不动产议价率约8成而言,13亿开价将以约10亿元成交,再以投报率约2.3~2.4%计算,若有投资人以10亿承购,未来年租金将达2,400万元,也就是每月房客必须有能力赚到200万,才能将租金打平,推测未来开价有机会再下修。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

不敌肺炎?廿年老字号餐厅「朝桂餐厅」13亿天价刊报出售

蔡英文暂停筹办520!极速炸金花app网讚总统高度霸气:这一票超值得…

面对武汉肺炎(COVID-19,极速炸金花平台新冠肺炎)延烧,全国上下绷紧神经防疫,总统蔡英文今(26)日在脸书宣布一为了全力投入防疫工作,暂停520就职典礼的筹办,只要疫情仍有疑虑,520就职将不会举办大型群众活动。对此,网友一面倒惊呼「这就是总统的高度」!▲蔡英文表示,防疫工作优先,暂停总统就职典礼筹办工作(图/翻摄自脸书)针对520总统就职暂停筹办的进度,中央流行疫情指挥中心指挥官陈时中表示,首要面对怎么控制疫情,让全民安心,大型活动要因应疫情转变做处置。▲中央疫情指挥中心指挥官陈时中(左)(图/资料画面)网友也纷纷表示,「防疫优先,把民众的健康摆第一,这就是总统该做的!!!」、「总统高度就是要这样,以苍生为念」、「心目中总统,台湾人大完胜」、「小英真的历届总统最令人服气的」、「从有投票权到现在为止,只有这次总统票让我没失望过!我的这票,我觉得值得。谢谢政府用心!」、「态度决定高度。小英」、「很好阿!反正是连任」、「帅先士卒好典范」。看更多 武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新报导: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新闻网提醒您:防范武汉肺炎,肥皂勤洗手、必要时戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的场所、避免接触禽畜类动物!回国若身体不适请主动通报,14天内出现疑似症状请先拨打防疫专线,并戴上口罩尽速就医,务必告知医师旅游史。※ 免付费防疫专线:1922、0800-001922 

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